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第四章 皇宫茅房改建

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毛统领此时可谓是手酸无比,在秦寿厚颜无耻的诱导之下,毛统领一脸郁闷的表情,这手摇式的风扇简直是太坑爹了,力道小了没风,力道大了受累,这风扇实在是太坑爹了,凉快了李老大累惨自己。

毛统领此时在想着一个问题,这秦寿是不是故意为难自己的?要不然怎么制造出这么坑爹的玩意?实在是太不应该了,好像是特意为他准备的,要是秦寿知道毛统领的想法,肯定冷笑着折磨的就是你丫的。

此时秦寿与李老大商议着有关长安的建设问题,第一个问题就是有关下水道的问题,第二个就是百姓们茅房的问题,第三个就是铺水泥路的问题,第四个就是房屋的问题,每一个问题都是重中之重,马虎不得什么的。

李老大颔首抚须一脸严肃的表情说道:“贤侄,长安城建设问题,要把握好,千万别给朕整出什么篓子,要是真如贤侄所言,雨季闹出水漫长安的问题,朕第一个饶不了你,你可要好好想清楚了!”

就算秦寿没有整理好建设问题,如今也时常发生水漫长安的问题,只是没有那么严重而已,芙蓉池和城内小河道经常下雨天气水漫上城内,为此李老大有时候出行经常龙靴脏兮兮的,还有城内的道路也是,一到下雨天是极其要命的,满地尽是黄泥啊!

秦寿拱手作揖说道:“皇上,你放心。微臣早已准备好了,至于现在没有开工完全是在等一样东西,只要发动机研究成功,可以减轻工程人员消耗的同时,也能加快建设的步伐,同时减少不必要的铺张开支!”

发动机的研究成功,运泥挖地也可以全部机械化,埋设下水管道还有淤物什么的,也可以通过下水管道直排,要不然新建设的长安城还是夜香满街走。还得了的?污染环境不说还丢了文明城市不是?

李老大听到秦寿又谈起发动机,忍不住纳闷地说道:“发动机?嗯,这个贤侄,你的发动机整了两年多了,贤侄,到现在还没有整出来吗?那个,贤侄,这发动机真有这么厉害吗?”

李老大此时是不知道第几次听到秦寿说发动机了,心中难免对这发动机什么的感到好奇。这发动机还真有这么神奇吗?这可惜秦寿这个家伙一直保密,还扬言发动机是私企业不国企业化什么的。

秦寿在李老大半信半疑目光之中。拍胸保证着说道:“皇上,切莫小觑这发动机,它只要有油供应动力堪比上百匹马力工作,只要一人操作,完成百人甚至千人的一天工作量,长安建设和路面全靠它,以后皇上你就知道了!”

在李老大眯眼的时候,秦寿转口说道:“当然皇上有意思的话,微臣可以优惠提供。不需要人力和马力自己会跑的车子,皇上,这东西特别难制造,微臣也是失败了十几次,损失了海量的钱财…”

李老大一手制作秦寿唠唠叨叨的话,不耐其烦地说道:“行了,贤侄。朕是那种贪婪的剥削者吗?还是先谈谈你怎么处理这城内的水灾问题,皇城不可在如此下去,瞧见贤侄你家里的地面,朕妒忌!”

嗤~秦寿被李老大后面的话说得差点喷了出来。这李老大也会妒忌自己?难得啊!瞧见李老大郁闷的表情,还有卯烟枪的姿势,秦寿无语了,这李老大说这话是啥意思呢?自己家的地面有什么好妒忌的?

李老大一挥手之下,毛统领手酸麻地停止摇晃动作,这摇得是够累的,毛统领一脸幽怨的目光瞄了眼秦寿,而秦寿则当什么也没有到,李老大接过毛统领递来的火折子,正准备点烟火的时候。

叮~秦寿卖弄风骚地拿出一个火柴盒大小的煤油打火机,轻轻打了一下滑轮摩擦火石,打火机冒出火苗让李老大一副见鬼的表情,手里拿着烟枪良久没有反应过来,这是什么玩意?

秦寿厚颜无耻地嘿嘿声笑着说道:“嘿嘿~皇上,这是微臣昨日连夜赶制出来的,烟民必备产品,煤油打火机,方便实用,高贵大方,皇上,你可是首个拥有者喔!衬托你非凡的身份,纯金打造…”

李老大把手中的火折子交还给毛统领,相比起秦寿手中**的纯金打火机,这火折子简直就是丢脸啊!秦寿在李老大接过打火机的时候,把打火机盖子盖回去,一边教导着李老大如何使用这打火机。

李老大大感好玩地打了几次火之后,最后点着自己烟枪的火后,不动声色地没收了秦寿的打火机,抽着淳淳的旱烟说道:“嗯,贤侄,你这玩意,要得,呵呵~嗯,不错,不错,朕十分满意,别岔开话题,城内的水灾问题,你是打算怎么处理?”

秦寿拿出规划好的图纸交给李老大说道:“皇上,你瞧,这是微臣勾画好的城内排污系统,还有河道加固的河坝,同时设立河道公园什么的,这些工程极其耗钱,微臣可以先期投资资金进去开放,建好之后微臣有权收取建设的费用,也就是卖房子的一半价钱!”

秦寿坐在一边等待着李老大的答复,这是很划算的交易,不用李老大出一分钱,自己掏钱建设,改建后的房屋除了本地居民不收取费用,其余欲要买房子的住户,必须掏钱买房子,买房子的钱自己分一半进口袋也不过份。

大唐国有土地使用权的出让,秦寿自己编制了一系列的文规,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对如今旧城区土地的再开发等等,全部都一一戳写出来,其目地就是要做房地产商领头人。

房地产的调控和管理。如今大唐根本没有这个概念,秦寿打着建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现如今长安城房地产市场的暗中调控,也就是独家投资垄断的意思。

说到这个房产,主要包括住房房产和营业性房产,长安城今后发展规模壮大之后,主要的土地和商用房肯定很抢手的,自己先投资开发。当然是独资了,吞下整个长安城的居民里坊地盘,改建成楼层式居民房。

如今秦寿有私家银行资金充足的很,玩这手没有竞争者的商业战术得心应手,最重要的还是以后这些居住权,全由自己掌控的,赚什么钱最暴利?当属地产这一类了,无论任何朝代什么的,京城地盘是永远居高不下的。

改建成居民式民房之后。一块地皮翻十几倍甚至上百倍的价格,就拿一块一千平方的地来计算。普通家庭一家三五口人,住个百来方足够了,这一加盖五六层的居民楼,一千平方一层就算它安居九户,五六层起码可以居住几十户人,数钱数到手软地步。

秦寿打着市场等级划分,自己垄断的市场用地建设,由自己投资的土地开发公司,对土地进行综合开发、经营所开发出来的长安城归属权。设立房产证什么的,还套用百年拥有的居住权,百年之后想在住?继续交钱吧!

当然这些是针对百姓居民的,那些大官们的地盘,秦寿没有去打他们的主意,相信他们也不乐意,但是他们府衙想要改建。自己掏钱,不掏钱秦寿也懒得去倒贴钱,自己没有愚蠢到那个地步。

李老大一手拿着烟枪,一手拿在秦寿的规划长安建设。整个过程最吸引他的还是不用他出钱,秦寿自己出资改建长安城确实让他感到一阵纳闷,当到房产证什么的出台之后,李老大一脸沉思地想着事儿。

秦寿很显然只规划居民有钱的房屋,至于那些大臣们的房屋,全是由他们掏钱建不建由他们自己决定,而且价钱还不菲,最纳闷的还是那不出钱懒得去管的地步,这让李老大摸不着头脑了。

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