第五百四十八章沂南新区方案

转眼已是隆冬季节，西北风像刀子一样，在大街小巷肆虐，沂南新区开项目也由此中断，人们似乎已经渐渐淡忘了，沂南新区开的事情。 不过在y市市委，这个项目的筹措工作却从来没有停止过。

早上王清华刚从菊园过来，莫杰就过来找王清华，说要跟王清华讨论一下沂南新区开的前期筹备问题。

冯立杰早已被重新调到了王清华的身边，兼任市委办副主任。这也是一个合情合理的工作调动。也因为冯立杰，y市市委办副主任的行政级别提高了半级，由原来的副处级，提升为处级。

“王书记，我看这次莫杰是来者不善，还是小心为妙。”冯立杰进来给王清华通报的时候，没有忘记提醒王清华一句。

王清华道沉思片刻问道：“你觉得沂南新区开是完全推向市场合适，还是由政府主持好？你不要忌讳，这只是咱们两个人之间的讨论，并不代表什么。”

关于沂南新区项目开，市委已经筹措了很长时间了，但一直因为土地、拆迁、资金等问题搁浅，按照莫杰的意思是，干脆把沂南新区开推向市场，完全交付开商来完成，这样以来，政府只需要做好土地和拆迁工作就可以了，不必再为资金问题头疼了。而土地、拆迁和资金三头工作中，尤以资金问题最难。如果这样的话，沂南新区开，年底完成招标工作，开春基本就可以动工了。

而王清华则认为，如果把沂南新区开完全交给开商来做的话，势必造成沂南市新一轮的房价上涨问题。而且一旦把沂南新区开推向市场，省委压下来的安居房任务就没办法解决了。这两头事情放在一起，老百姓肯定会怨声载道。

双方各持一端，使得沂南新区开问题，始终得不到解决。

冯立杰想了想道：“关于沂南新区开，您所考虑的问题确实是长远利益。现在沂南市的房价已经开始虚高了，一平米竟然售价达到了四五千元，这样的房价跟本就不符合当地老百姓的收入状况。可是还有另外一个问题，那就是房产业在财政收入中占了很大的比重，我们又不敢彻底放弃这一块。所以就形成了一个两难的境地。一方是老百姓的利益，一方是政府的财政收入，很难取舍。更让我们为难的是，目前又一级一级往下压安居房任务，并且作为政府工作的一个主要考核指标。”

王清华皱了一下眉头道：“既然这样，莫杰应该对安居房这一块有所顾忌的，他为什么还要一直强调把沂南新区的开推向市场呢？这不是莫杰自己跟自己找不自在吗。”

冯立杰笑了笑道：“这一点莫杰确实也在权衡，不过相比市政府的财政收入，安居工程的问题就不算什么问题了。再说了，国家虽然在提倡地方搞安居房，但是同时一些政策也是比较暧昧的，具体的指标还不太确定。当然用不了多久，国家肯定会出台相应的政策。不过起码目前并没有一个量化的考核指标，而且在政府工作考核中所占的比重也相对娇小，所以莫杰选择这个时候问抓财政收入，也是有他的道理的。”

王清华用食指意味深长地指了一下冯立杰道：“你就不要给我绕弯子了，你心里是不是早就有结论了，那就说出来吧。我把你从财政局调到市委办就是要给我出谋划策的，你摆着一副臭架子，什么也不说，我这功夫不是白浪费了吗。”

冯立杰急忙摆手道：“王书记，您严重了，我在您跟前那儿敢摆架子呢。其实我这个想法也不一定成熟，说出来您不要见怪。我觉得沂南新区开，我们可以分开来搞，搞一部分商品房，再搞一部分小面积的安居房。安居房面积可以控制在六十平米左右。这样的话，那些有钱人就不会跟老百姓争夺安居房了。当然严格把关就成了一个非常重要的环节了。要不然，马上就会滋生出一个新的**点。我担心的也正是这一点。”

王清华点了点头道：“你所说的分开搞，还有一点你没有说。那就是可以缓解一下我跟莫杰的矛盾。对不对？”